北縣首季地價漲幅 永和奪冠

更新日期:2010/06/10 04:11

〔記者簡明葳／台北報導〕根據台北縣政府地政局最新公布的地價指數，去年第4季與今年第1季地價，較去年第2季與第3季上漲4.35%，漲幅以永和8.23%、三重市6.14%、新店市6.03%最為顯著，但相較台北縣建物買賣移轉棟數變化，自去年第3季以來，每季都出現約1成跌幅。

東森房屋副總黃淑苓分析，永和市本來就是人口密度精華區，已有完備的捷運系統，區域內一地難求，加上人口密度高，房價、地價穩居不下。三重市、蘆洲市與新莊市地區，因捷運蘆洲線、新莊副都心等陸續邁入完工階段，對區域不動產價格發揮支撐效果，除預售、新成屋市場需求穩定外，也帶動中古屋交易熱絡。

不過，價格一直漲，台北縣各季建物買賣移轉棟數，自去年第3季後，就不斷下滑，去年第4季較去年第3季減少10.26%，今年第1季又較去年第4季減少9.23%。

黃淑苓說，台北縣房價早漲過一波，若要在北縣購屋，資金不充裕想賺短期者，應挑選房價相對低的區段，升格後漲一波賺點就跑。或選擇主要幹道與商圈，雖然房價較高，但是未來較抗跌。