房市／北市大安區夢幻房價1997萬　是文山區995萬的2倍

更新日期:2010/06/10 14:36 記者曹逸雯／台北報導

高房價時代，大家都希望買到物美價廉的好房子，但所謂的「超值」房價則是因地制宜，根據房仲業者所做的調查結果顯示，台北市大安區的看屋房價平均值為1997萬元，居台北市之冠，但這個夢幻房價竟然是均價最低的文山區995萬元的2倍；台北縣則以板橋的1116萬元最高，其餘都落在1000萬元以內。

根據永慶房仲集團針對全台網路看屋行為所做的調查，各縣市符合消費者心中「夢幻好屋」的待售物件占所有銷售中房屋的比例，以南投縣最高，也就是說，在南投，最容易買到購屋者心中的好房子，超值購屋幸福指數越高。如果將南投的超值購屋幸福指數訂為100，指數最低的是台南市，僅8.5，甚至還低於台北市9.6，換句話說，民眾在台北市想買到心中的超值好房，居然比台南市容易。

仔細觀察大台北地區民眾對夢幻房價的看法，台北市民眾看屋的平均價格以大安區最高，達1997萬元，文山區最低，為995萬元，兩區的價格認知相差了2倍；而台北縣6大房市熱區則以板橋最高為1116萬元，最低為土城，平均價位為728萬元。

永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，這表示，對於在大安區買房的人來說，能買到1997萬元以下的房子就算超值，但文山區則要在995萬元才划算，而板橋人的夢幻房價是1116萬元，土城的理想行情則是728萬元，可見即使同在台北市，民眾對區域的「價值感」落差也大。

至於台北市除了均價最高的大安區外，第二高的是中正區的1802萬元，再其次是信義區的1754萬元，近年竄起的內湖區與南港區均價分別為1513萬元與1478萬元；而房價最低的文山區為995萬元，這也是北市房價唯一低於1000萬元的行政區，其次是萬華區的1005萬元，再其次則是大同區的1020萬元。

台北縣的6大房市熱區的夢幻房價則分別是板橋市的1116萬元，新店市的973萬元，中和市的912萬元，新莊市的850萬元，永和市的831萬元，以及土城市的728萬元。