汐止房市反攻 下半年推案大增

更新日期:2010/06/10 04:11

〔記者林美芬／台北報導〕已經沉寂8年之久的台北縣汐止市，終於重新躍上房市舞台，根據業者市調資料，今年下半年將是汐止房價大爆發的時期，除了將添新案量，更有業者打算推出每坪50萬元以上的大坪數豪宅，刷新汐止紀錄。

根據住展雜誌調查，汐止現有推案量達到121億元（銷售中的新成屋及預售屋），這已經是8年來最高量，但業者預期下半年可能再增推案量，房價也快速走揚。

新高創業務經理蕭既安表示，汐止房價最低點應是在2000年象神及納莉颱風大淹水的時刻，當時房價一路下滑到每坪10萬元左右的均價，且幾乎是無量交易，消費者避汐止唯恐不及，建商連推案都不敢，但在員山子分洪完成之後，房價開始接受新的檢驗，從工程品質跟房價連動效應，這8年來，汐止度過任何一次的淹水危機，2005年重新有建商進入汐止推案。

根據新高創市調資料，這5年來，汐止房價從均價20萬元一路上揚到27萬元一坪，算是平穩走勢，但從新的市調資料顯示，今年下半年才是汐止房價狂飆期的開始。

蕭既安說，目前已知最高價是位在金龍湖邊的「湖悅」預售案，房價每坪約在30-33萬元，首度突破每坪30萬元，但是，包括茂德建設、北昌建設、國揚建設、華丰建設、合康建設、潤泰建設等，都預定在下半年推案，房價都將超出現有湖悅的價格，其中，茂德「爾灣」預定喊價超過每坪50萬元，對市場是個震撼，而當地業者也正在觀望，是否可能成為事實。

蕭既安分析，近5年來，汐止周遭的新成屋房價，南港每坪從47萬漲到64萬，其次是內湖，從42萬漲到60萬（近3年漲幅最多是內湖），而東湖從29萬漲到52萬元，但汐止則從20萬漲到27萬元，可見汐止上漲潛力十分雄厚。