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2010年7月31日 星期六

是真耶!?學者:北市房價至少向下修正三成

是真耶!?學者:北市房價至少向下修正三成

更新日期:2010/07/29 20:35

根據國泰建設調查,今年第二季台北縣、市新推個案的成交量和可能成交價指數,已經突破2008年時的高點,顯示房市在金融海嘯後呈現V型反轉。對此,這項調查計畫主持人政大教授張金鶚表示,過去房市的景氣循環都有一段很長的時間向下修正,但這次卻只花了一年就反轉向上,令人擔心。


張金鶚表示,北市房價至少有三成向下修正的攻堅,得花兩、三年時間慢慢修正。


「他要一段時間發酵,現在當然只是剛開始,今年下半年到明年上半年假設(下修)一成的情況下,明年大概達到兩、三成的結果下,中間過程中所得慢慢上漲,整個市場達到一個穩定狀況後,才能慢慢復甦起來,大概會有這樣的傾向。」


張金鶚也認為,下半年房市將呈現多空交戰局面,但短空應該是確定的,他強調,雖然房市下半年有下修百分之五到十的幅度,但購屋人應該「戒急用忍」,等明年或後年房價下修幅度更大時,再考慮進場購屋。



2010年7月30日 星期五

MLB/郭泓志結束對左打傳奇 洛時:應向他致敬! [幸福史壯]

MLB/郭泓志結束對左打傳奇 洛時:應向他致敬!
 

** 張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?


更新日期:2010/07/31 08:56 記者陳浚錡/綜合報導

球季開打四個月,道奇進行了102場比賽,旅美投手郭泓志直到30日才被左打擊出首安,不過仍無損他該場比賽無失分的表現,郭泓志在道奇牛棚每每扮演「救世主」角色令美媒印象深刻,《洛杉磯時報》認為,球迷們應該給予熱烈的掌聲與致敬,表彰這名左投的貢獻。


本季幾乎所有球隊左打就是對郭泓志沒輒,直到教士強打岡薩雷茲(Adrian Gonzalez)才有所突破,而這支安打,卻讓他付出被三振2次的學費,成果得來不易。面對左打連36打數未被敲安破功了,《洛時》反而覺得應該請觀眾們摸摸帽沿,用力拍手,對他行禮,而且還要唱表揚的歌曲。


就算紀錄中止,郭泓志今年面對左打還是有37支1的絕對優勢,而且這還是自去年9月29日以來,第一次被「掰手仔」得逞,期間相距已超過300天。這段期間,這名台灣投手屢屢讓左打敗興而歸,不斷把道奇從懸崖邊拉回來,贏得不少掌聲,連敵隊教練也臣服。


30日安全下莊,郭泓志已連續15.2局未失分,防禦率再下探至0.76,生涯面對左打的被打擊率低到只有1成31(122支16)。這成績是由一個曾經接受4次手肘手術,且面臨無數次退休危機的投手所創造,若沒有堅持,郭泓志恐怕沒有現在的地位。


《洛時》指出,從「小小郭」進入職棒的心路歷程,道奇無法算出他真正的身價,因為他不但是牛棚最可靠的投手,更是一致性最高的投手,也因此,他入選明星賽,再度締造一個「台灣第一」。道奇陷入麻煩,落後西區龍頭教士已達7場,當眾球星被冷眼以對時,《洛時》認為,應該只有郭聽得到球迷喝采的聲音。



保育綠蠵龜 環保警察進駐小琉球 [幸福史壯]

保育綠蠵龜 環保警察進駐小琉球
 

** 張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?


更新日期:2010/07/30 04:11

〔記者葉永騫/琉球報導〕從來不知道綠蠵龜在小琉球產卵,縣長曹啟鴻知道小琉球是棲地後,決定結合專家學者、鵬管處、檢警等各單位合作研議保護措施,並立即調派10名保育警察到小琉球執行保育工作。


為了解小琉球綠蠵龜生態保育情形,縣長曹啟鴻、屏東地檢署主任檢察官王邦安、大鵬灣國家風景區管理處副處長張隆城、縣警察局長朱正倫等相關人員,28日傍晚由高師大助理教授羅柳墀、海洋保育志工王添正、曾建偉等人帶領,到小琉球潮間帶及沙灘觀察綠蠵龜的棲地和覓食情形,由於數量不少,一行人很容易就在小琉球的海岸發現綠蠵龜行蹤,也發現龜蠵龜下蛋地點。


一行人看到沙灘上滿滿都是垃圾、漂流木,棲地環境現況不佳,到小琉球產卵的綠蠵龜要上岸顯得吃力,研究人員甚至發現,小琉球的綠蠵龜得爬過70度的陡坡,才能到達棲地產卵。


羅柳墀表示,保育類的綠蠵龜在產卵期上岸,很容易受到人為干擾,建議晚上應禁止一般人員進入綠蠵龜產卵的沙灘,同時限制挖取海沙、嚴禁毒炸魚;此外,對於舢舨等船隻在珊瑚礁區內圍網捕魚的行為,應該辦理舢舨收購後禁止進入珊瑚礁區,並適度將部分區域劃入保護區。


曹啟鴻認為保育工作十萬火急,當場指示鵬管處調派10名保育警察到小琉球執勤,並決定未來小琉球的生態解解說員都必須取得執照,相關配套和管制措施將由縣府研議執行並盡速公告。


曹啟鴻呼籲遊客,綠蠵龜是保育類的動物,千萬不要碰觸、干擾,否則會觸犯野生動物保育法。



運動累睡飽覺 刺激生長激素 [幸福史壯]

運動累睡飽覺 刺激生長激素
 

** 張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?


更新日期:2010/07/31 11:24

(中央社記者陳清芳台北31日電)青少年想在暑假拼身高嗎?兒科醫師們提供不吃藥的方法,就是運動要累到筋疲力竭,早早上床睡飽覺,讓生長激素發揮作用,先別急著吃中藥或成藥來進補轉骨。


17歲的王人傑有著190 公分左右的身高,他是今年HBL 亞軍能仁家商籃球隊的後衛。他說,打籃球後,胃口很好,他什麼都吃,常常喝牛奶,以前都是晚上9 左右就被趕上床睡覺,長大才開始熬夜。


想要長高,最好多運動,中國醫藥大學附設醫院小兒科教授蔡輔仁解釋,激烈運動到疲累不堪,對兒童青少年的生長發育有益,因為達到一定強度的運動可刺激生長激素分泌。


生長激素在晚間11時到凌晨2、3時是發揮作用的最佳時間,書田診所小兒科主任醫師丁綺文說,這也是為何兒童青少年要早早上床睡覺的原因之一;反過來說,鎮日熬夜上網打電動對孩子生長發育有不利影響。


暑假期間,不少家長安排孩子去上籃球營、跆拳班、棒球隊等運動性質的夏令營,這類跑跳衝撞的運動,頗能吸引男孩子。那麼女孩何種運動有助長高?蔡輔仁推薦游泳,如果社區沒有游泳池,最起碼要多爬樓梯,維持足夠的運動量。


對於中藥進補轉骨的效果,台大兒科醫師李秉穎批評,缺乏西醫實證醫學檢視,他的孩子不吃中藥轉骨。蔡輔仁也說,因為中藥轉骨方很複雜,他不清楚中藥,他的孩子也沒吃。


許多家長卻深信不疑,夏天帶孩子上西醫檢查,入秋之後忙進補,到了寒假驗收成果。家長的期望,業者最清楚,大做「轉大人」、「轉骨方」的廣告,衛生署和國家通訊傳播委員會(NCC)聯手稽查違規食品電視廣告,某業者「轉大人」食品違規宣稱長高療效,屢罰不怕,最由被罰禁播廣告。


台灣肥胖醫學會醫師、國防醫學院教授祝年豐的孩子有吃中醫藥膳轉骨,那是先先娘的主張。祝年豐說,轉骨藥膳含量最多的營養成分就是蛋白質,雞肉、排骨連湯帶油喝下肚,熱量並不低,只進補不運動,只怕橫向發展,補出小胖子來。


台北榮民總醫院兒科主治醫師牛道明曾收治過1 例11歲女童骨骼生長板提早關閉的案例,追問家長才發現女童吃轉骨偏方後,可能揠苗助長,骨齡一下子早熟好幾歲,身高反而比預期150多公分還要矮小。


13歲林小弟去年冬天開始吃中藥轉骨,結果背後狂冒青春痘,解決的方法還是吃中藥,只是藥方從轉骨進補換成清熱涼補。


台北市中醫師公會名譽理事長陳潮宗說,因為各家轉骨方的中藥材不同,這類案例不少,所以說,進補還是要靠體質。990731 



閒閒有事做 比「無代誌」更快樂

閒閒有事做 比「無代誌」更快樂

更新日期:2010/07/30 17:02 莊瑞萌

【台灣醒報記者莊瑞萌綜合報導】台語常說「閒閒無代誌做」表示一個人很空閒,卻沒有事情做。研究顯示,真的沒事做其實是不快樂的,因為只要有事可做,即便是簡單的居家清理工作,讓家裡看起來更乾淨,都能感到快樂。


美國芝加哥大學研究人員邀請98名學生填寫問卷,第二次填寫問卷間隔15分鐘,當學生填寫完第一份問卷可自行選擇等待,或利用時間將問卷拿到指定地點,接下去再進行第二次有關快樂程度的問卷,結果發現,選擇自行拿問卷出去的學生,比留在原地等待的學生感到更快樂。


研究人員克里斯多福表示,由於人類天性傾向懶惰,但當需要做某件事時,希望能有理由或動機,如果這樣,這些人會比一直坐在原地沒事做的人,更容易感到快樂。


研究人員發現,實驗時如果2種選項結果發的獎品一致時,有68%的人學生會選擇在原地等待,但當須拿問卷到他處所得到的獎賞有差別時,大多數(約佔59%)會選擇自行走到指定地點領獎勵品,研究人員認為這是人類為了「選擇走出去找個理由」的心理作用。


稍早另一項研究也指出,機場航廈為了降低旅客等待飛機起飛時間產生不悅,若將各登機門與行李取物處的距離加大,讓旅客可以因此多走路,避免冗長等待時間影響了心情。


本次研究同時刊登在《Psychological Science》期刊。


(圖片來源:Katherine Squier/維基百科)



2010年7月27日 星期二

「坐」得多易早死 女性比男性嚴重

「坐」得多易早死 女性比男性嚴重

更新日期:2010/07/26 12:24 生活中心/綜合報導

下課10分鐘你總是坐在原位?身為上班族的你坐辦公室也很少活絡身體?快起身動一動吧!因為美國研究指出,即時平時有運動習慣加持,久坐依舊會抑制免疫系統,嚴重更可能提高死亡率,而且女性比男性嚴重。


美國防癌協會「美國癌症學會」(American Cancer Society)指出,近13年來共追蹤12萬3千名健康男女的日常生活習慣,發現久坐對女性的影響比男性嚴重。以男性來說,每天坐超過6小時,死亡率將提高17%,坐著又不運動的人,死亡率更提高48%;女性若每天坐超過6小時且常常運動,死亡率將提高37%,而不運動的人更將升高94%。


研究作者之一派托(Alpa Patel)表示,無論是坐辦公桌還是賴在沙發上,只要是長時間坐著都會影響健康,就算常常運動的人也會受到一定的影響,因為一直坐著會影響新陳代謝,造成血壓和膽固醇升高等風險。


此外,坐太久更將抑制免疫系統,提高罹患癌症的機率,而且身體不活動時,血液循環會變慢,也導致血管栓塞。因此,專家也建議,坐1到2個小時就起身動一動,能讓血液流通順暢,有空時更要到戶外運動,常保身心健康。



38歲年紀63歲體力 青壯年有一半"奧少年"

38歲年紀63歲體力 青壯年有一半"奧少年"

更新日期:2010/07/27 18:05

根據一份由預防醫學機構做的運動心電圖檢測分析,發現49歲以下的青壯年,平均年齡只有38.5歲,但是體能年齡卻高達63.8歲,顯示台灣平均2個青壯年,就有1個人身體不好,被稱為「奧少年」。醫師警告,青壯男的心血管疾病風險和死亡風險大增,民眾不可輕忽。


(杜大澂報導)


現代人三餐老是在外,加上生活作息不正常,容易有三高疾病。預防醫學機構一年來,針對運動心電圖檢測599名男性,分析數據發現,49歲以下的青壯年,平均年齡38.5歲,但體能卻像個老人,高達63.8歲,差了三十歲左右,其中有一半都是身體欠佳的「奧少年」。這樣的數據顯示,青壯年的心血管疾病問題和死亡風險大增。


主辦單位還找來一名38歲的金先生現身說法,金先生伏地挺身,沒做幾下就氣喘如牛。


正值壯年的金先生,體能年齡竟然是63歲,他也坦承自己身體狀況欠佳,容易累。


另外,醫師建議,要找回體力,可以透過清淡飲食和運動習慣加以改善,再加上完整心血管檢查找出問題,呼籲大家要重視自己的健康。



美修法 破解iPhone無罪

美修法 破解iPhone無罪

更新日期:2010/07/27 11:05 林仟懿

(法新社舊金山26日電) 美國著作權法今天修訂,日後破解iPhone等智慧型手機以轉換電信服務業者,或未經蘋果公司(Apple)同意安裝應用軟體都屬合法。


數位千禧年著作權法案(DMCA)修正法不顧蘋果反對通過,蘋果公司辯稱iPhone遭破解可能造成安全漏洞、引來電腦病毒與硬體破壞。


力促修法的網路人權團體「電子尖端基金會」(EEF)的葛拉尼可(Jennifer Granick)表示:「著作權局肯定鎖住手機的主要目標在於將顧客與現有網路綁在一起,並非保護著作權。」


修法內容也允許更改電子書閱讀器,啟動可唸出內文的語音功能。


紀錄片、非商業作品與大學使用的教育影帶也可合法迴避DVD反拷貝技術。


蘋果長期反對跨越iPhone內建安全防線,他們仍可自行實施顧客同意的服務條款。(譯者:中央社林仟懿)



老屋正夯 雨遮補登記現賺一台賓士車

老屋正夯 雨遮補登記現賺一台賓士車

更新日期:2010/07/27 00:18 財經中心/綜合報導

以往老房子並未將陽台登記在納入登記測量,因此在購屋時,只要花費屋內坪數的費用即可。不過未來,在陽台補登記後,這些老房子相當就多出2至3坪的價錢,等於是現買現賺,再加上這些房子都位在極佳的地段,也讓這些老屋反而變搶手。


隨著建商聯手拜會行政院長吳敦義,讓雨遮可能列入登記所有權,也讓許多老房子反而變夯。以忠孝東路3段30年的老公寓而言,早期陽台沒納入房屋權狀,如果現今一坪80萬的行情,成交價是2千4百萬,但補登後,等於屋主現賺一台賓士車。


房仲業者表示,老公寓最大的優勢就在於坪數很紮實,幾乎是零公設的情況,而且可用面積也很大,除此之外,房價也比同地段的新大樓便宜,對購屋者具有極大的誘因,而且都會裡的老房子,往往具備極佳生活機能的優勢。


雖然多數購屋人心理上仍以新房子為首選,但往往考量總價後,就退而求其次,選擇屋齡較大,但房價相對便宜的房子。民眾就表示,新大樓太多公設無法接受,寧願去購買10年的老屋;裝潢業者也表示,最近平均每個月4至5件的老屋新裝潢的案子,顯示老屋正在熱賣中。(新聞來源:年代新聞記者洪藜恩、陳欽順)



2010年7月20日 星期二

【好吃大樹下】「粉圓冰」古早味 大樹下一賣半世紀 [幸福史壯]

【好吃大樹下】「粉圓冰」古早味 大樹下一賣半世紀
 

** 張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?


更新日期:2010/07/20 19:24

炎炎夏日,在樹下一邊納涼一邊享用美食,是愜意的享受,今天的「好吃大樹下」要帶給您的是傳統道地的粉圓。北港一處位於大樹下的小攤子,已經賣了50年,一碗只賣10元的粉圓冰歷久不衰;另外台中清水,也有個樹下阿婆粉圓冰,淋上特製梅子糖汁,鹹酸甜的古早風味,也很吸引人。


品嚐好味道,誰說一定要在店裡頭,大樹下也可以,不管天氣再熱,每天總有人準時到北港這棵大樹下報到,一邊乘涼聊天,一邊等待的,就是這攤賣了超過50年的粉圓冰。


小攤子沒有任何裝潢,甚至有些「陽春」,冰桶裝剉冰,旁邊鐵桶裝的是熬煮過的香甜綠豆和Q彈粉圓,老闆舀了滿滿一匙,再淋上適量糖水,最後把剉冰蓋上去,大樹下的古早味冰品,特別讓人懷念。


不只老闆賣的冰很有傳統味,塑膠繩吊手寫紙板,也顯現出攤位的歷史,上頭價格標得清清楚楚,不管是粉圓、綠豆還是冬瓜茶,通通只賣10元,50年沒變過。顧客:「粉圓很Q,又便宜,大碗又滿意。」


業者:「賺很少,客人也都叫我漲價啊。」


讓人回味的北港「粉圓冰」,薄利多銷,1天至少賣400碗,但因為古早味冰品賣出名的,還有大樹下的台中清水阿婆粉圓冰。


來這裡吃冰的顧客,老經驗的都會選大樹下的位置,因為綠蔭擋住了暑氣,感覺透心涼,有多享受,看這位老兄吃的表情就知道。


「粉圓冰」分處兩地賣,味道儘管有些不一樣,但共同特點,就是能在大樹下乘涼兼吃冰,在地的味道,悠閒的感覺,充分體會。




地址如下

1. 台中縣清水鎮大街路206號(前攤販)

2. 616嘉義縣新港鄉福德路110號
05-374-5799

2010年7月19日 星期一

網友樂捐婚禮 訂婚14年終結

網友樂捐婚禮 訂婚14年終結

更新日期:2010/07/19 04:11

〔國際新聞中心/綜合報導〕訂婚14年的英國女子艾瑪,多年來始終苦無閒錢,辦個心目中的豪華婚禮,為了一圓婚禮夢,她報名電台競賽,希望能贏得大獎一償宿願。就當她僅拿下第2名、垂頭喪氣地走回家時,迎接她的竟然是數百名拿著花與酒夾道祝福的鄉親!「我嚇傻了,這才知道,朋友好心在『臉書』(Facebook)上號召網友樂捐,要給我們辦一個免費的婚禮」。


艾瑪開心地說,募捐剛剛開始,「捐款不斷湧進,地方企業提供全套婚禮服務,包括結婚當天可以在漂亮的莊園拍照、還有結婚蛋糕與豪華禮車,甚至連漂亮的鑽石金戒指都幫我們準備好了,真棒!」這場「免費」婚禮價值2萬英鎊(約台幣98萬多元)。


31歲的艾瑪,17歲時與現年38歲的男友尚恩訂婚,現在兩人與3名子女住在南威爾斯,兩人從1996年訂婚至今,但他們始終沒能存夠錢,辦個艾瑪渴望已久的婚宴。


不過現在艾瑪與未婚夫連一毛錢也不用付了,等著12月結婚就行,婚宴的一切都已準備妥當,包括要在婚禮上施放、價值300英鎊的白鴿,價值7500英鎊、150人份的自助餐,DJ的酬勞500英鎊…,「我們真是欣喜若狂,我知道這件事的時候,真是哭慘了,要不是有地方鄉親幫忙,我們根本沒辦法辦這樣的婚禮,大家的好心與慷慨太讓我驚訝了」,艾瑪開心地說。


她說:「就算我贏得那場比賽,我可以辦的婚禮也沒這麼好!那場比賽是穿著婚紗,在24小時內,用10磅去你最遠可以去的地方,我去了愛丁堡,不過另一名進入決賽的參賽者竟然去了土耳其,所以我輸了。」



7年婚姻不夠癢 12年才真癢

7年婚姻不夠癢 12年才真癢

更新日期:2010/07/17 15:41

(中央社台北17日電)倫敦「每日郵報」(Daily Mail)網站今天報導,傳統而言,愛與感情會隨著幻想的破滅與失望而消逝。但是撐得過「7年之癢」夫妻,最好別太得意。根據調查,現代婚姻真正威脅是「12年之癢」。


該報指出,大多數離婚案件都是夫妻在一起生活10年多之後才離異。


越來越多人把分手原因歸咎於「日漸疏離」或「不再相愛」。


經濟不景氣給家庭帶來壓力,過去2年,以此原因仳離的夫妻成長了4倍。


逾1/4離婚案件依舊是婚姻出軌。「7年之癢」理論其實是根據性感女神瑪麗蓮夢露(Marilyn Monroe)在1950年代主演的同名電影。


正大聯合會計師事務所(Grant Thorntonaccountancy group)針對英國90家大型家庭紛爭律師事務所記載的案例作調查,結果呼應去年公布的數字,婚姻關係很可能在持續到快12年時才離異。


正大聯合會計師事務所法庭暨調查事務部的朗沃斯(Sally Longworth)說:「這多少破除了婚姻會在7年後失敗的古老神話。」


他說:「不可能有任何科學理由,能解釋為何有婚姻成功、有的卻失敗。」990717





減肥不吃澱粉 會瘦但也傷腎 [幸福史壯]

減肥不吃澱粉 會瘦但也傷腎
 

** 張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?


更新日期:2010/07/19 09:55 李玟瑩

【台灣醒報記者李玟瑩報導】夏日來臨,減肥成為全民運動,有不少民眾想藉著不吃澱粉來減重。中醫師何宗憲和台大營養師郭月霞皆表示,不吃澱粉短期會瘦,但長期下來對身體不好,反而會傷腎,健康減重沒絕招,飲食均衡和多運動,才是正確方法。


不只是藝人,為了在鏡頭前好看,連參加選秀節目的素人,也得跟著瘦身,選秀歌唱節目,不僅選歌藝也選外型,星光班變減肥班。《超級偶像》參賽者曾昱嘉表示,從參賽到目前為止已經瘦了15公斤。他的減肥方法就是不吃澱粉、不喝有糖分飲料,一天只吃一餐。減肥期間還曾因為太餓,而作夢夢到雞排。


另外,參加《超級星光大道》比賽得到冠軍的徐佳瑩說,減肥沒有不痛苦的,5個月以來她每天只吃早午餐,中午之後就不吃了,澱粉不吃或減半,炸的食物也不能吃。如果很餓,就吃口香糖,或者吃一點水果。她說,「我常常晚上餓到翻來翻去睡不著,好不容易睡著了,不到凌晨四點又餓醒,差不多四點半,我就衝去吃早餐,而且吃得爆多。」


台大營養師郭月霞醫師指出,每個人每天至少需要攝取100公克的澱粉,長期缺乏會導致缺氧,和頭腦昏沉的現象,對腎臟也有一定的影響。與其不吃澱粉,倒不如控制油量的攝取。


她說,現代人外食吃的多,油量攝取要特別小心,想減肥就少吃以炒、炸等方式調理的食物,「過油」也是一個方法,將食物的油給濾掉。但是要加速新陳代謝,除了控制飲食外,還是得多運動。


中醫師何宗憲說,不吃澱粉,一天只吃一餐,這樣會瘦,但是會傷腎,不建議民眾嘗試。不碰澱粉,反而去吃高蛋白質、肉類等食物,經過人體消化,會產生「氮」的物質,長期下來,對腎臟的負擔大,假如氮排不出去,更對人體反而有害。



2010年7月13日 星期二

〈MLB〉郭泓志樂訪隊友 Ethier要他破功 [幸福史壯]

〈MLB〉郭泓志樂訪隊友 Ethier要他破功
 

** 張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?


更新日期:2010/07/13 19:17記者:曹玉炯

成為首位台灣球員入選大聯盟全明星賽的郭泓志,在今天(13日)快樂的擔任記者,訪問參加國聯明星隊的3位隊友,其中Andre Ethier希望能突破郭泓志的魔咒。


在這個短短幾分鐘的訪問中,「記者」的問題都是圍繞著郭泓志來發問,但受訪者卻都不是郭泓志本人,而是Jonathan Broxton、Rafael Furcal、Ethier。


只見郭泓志拿著麥克風,以簡單的英文率先朝Broxton遞過去:「你知道郭泓志這個人嗎?」「我認識」Broxton回答。


「你覺得他怎樣?」「他有不錯的變速球。」


不過,根據Fangraph.com的統計,郭泓志本季至今使用變速球的比例只有2.2%。


郭泓志之後向Furcal問道,「你覺得郭泓志的變速球怎樣?」


「你不僅只有變速球而已。」Furcal笑答說。


而本季目前對戰左打還未被敲出安打的郭泓志,則問道奇主力左打Ethier,「你覺得如果明星賽對方派出左投對你時,你有什麼感覺?」


「我會說,如果我遇上郭泓志,他應該會很害怕,因為我會敲出安打,所以他不會將球控進好球帶。」


所幸Ethier對決郭泓志的戲碼不會在明星賽上演。



教練不是人生規劃 陳怡安:興趣比較重要 [幸福史壯]

教練不是人生規劃 陳怡安:興趣比較重要
 

** 張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?


更新日期:2010/07/13 19:48 體育中心/台北報導

曾經在1988年、1992年連續兩屆奧運拿下女子跆拳道示範賽金牌的陳怡安,卸下選手的身份後,目前是手工香皂的負責人,陳怡安並沒有和一般選手一樣選擇當教練,反而用興趣開啟人生的第二道窗,對於政府對體壇選手的照顧,陳怡安說,給教職並無助於穩定選手生活,從民間改善風氣,才能讓選手更有保障。


親切招呼客人,陳怡安還會上前聊上幾句,居家溫柔的模樣,實在很難和過去在跆拳道戰場上飆悍的模樣劃上等號。7歲開始學跆拳道,陳怡安很有天份,15歲和19歲就分別在漢城奧運跟巴塞隆納奧運跆拳道示範賽中,奪得金牌為國爭光,2000年因為腳傷不得不退出體壇。


沒有選擇當教練 陳怡安以手工香皂作為人生的轉捩點 現在他已經是十家分店的負責人,陳怡安表示,「其實我非常享受當選手的身份,可是當教練其實是一件非常辛苦的工作,我在當選手的時候,也一直沒有想說要從事教練一職,卸下來之後,就往我自己的興趣發展。」


沒有在跆拳道戰場上繼續發揮所長,也許一般人認為很可惜,陳怡安卻認為人生很寬廣,或許可以嘗試不同的方向,所以她積極投入興趣,也順利開啟第二道窗;不過,很多人並沒有像她如此幸運,陳怡安認為政府應該適時輔導選手,做第二職業規劃,畢竟教職工作,只能暫時穩定生活,卻根本無助改善國內體壇。


陳怡安指出,「最重要的是說你有沒有提昇整個運動的風氣,發展整個運動的觀念,可能多辦一些國際比賽,或場館的部份能夠有更多的國際級場館,這樣對於選手成績的提昇也會有很大的幫助。」就算退出跆拳道多年,陳怡安還是對台灣體壇懷抱著一絲希望,希望政府不要只是紙上談兵,拿出實際行動力最要緊。(新聞來源:年代新聞記者謝筱玲、黃偉財)





2010年7月12日 星期一

專業化買屋 佔盡天時地利 [幸福史壯]

專業化買屋 佔盡天時地利
 

** 張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?


更新日期:2010/07/12 04:11

〔記者林美芬/台北報導〕買賣中古屋要短期獲利,自然要相當的專業化經營,從資金籌備、挑選標的到買進、賣出,都是一連串的精密工程。


林姓房仲業者透露,他手上有近百位經常性配合的投資客,只要有不錯的物件出現,就會根據投資客個人喜愛的區域、物件特性及價位等,提前發出訊息,所以投資客的訊息是比一般買家早一點。


佈線搶好房 籌錢先吃下


除了與固定投資客配合,不少仲介業者也自己「撩落去」,如碰上缺錢急需週轉的賣方,因價格好商量,從七成砍起到五成成交都有可能;對類似這種物件好、價格又漂亮(便宜)的個案,業者也會立即找金主借錢,自己先吃下來,再轉賣出去,快速週轉一筆物件,肯定比只抽佣金好很多,但重點是可遇不可求。


蔡姓房仲指出,有些投資客偏愛老舊公寓,這也是近幾年炒得最熱的房型,主要是老公寓的使用實坪高,沒有太多公設,還有都更題材及法拍的「提價」。


買到老舊房子,第一件事就是先清掃一下,再找配合的裝潢公司重新裝潢粉刷,老房子經過變身,房價提高一、二成不是問題。


裝潢粉刷變身 賣價翻高


必要時還可打掉一些柱子及牆面,讓隔間改變,或衛浴設備升級等,重點就是要賣相討好,裝潢費當然都灌在賣價裡。


炒高中古屋房價的另個手法是「合作抬價」,有時會找人客串買方,當房仲帶買家看房子時,同時出現,一副想買的樣子,一般買家是很吃這套的,房價容易因此提高,至少買家殺價的比例不會太狠。


網路也很好用,上網為房子加上一些溢美辭,讓一般買家在網路搜尋時容易找到,也有好一點的評價,提升第一印象的好感。


法拍也是抬價的手段之一,在已經持有的房子附近如有法拍屋,有時就進場搶拍,法拍價高,旁邊的房子也會跟著水漲船高。


法拍抬價 房子水漲船高


事實上,早期的法拍是最好獲利的一種,一般是比市價低個三成左右,買進後重新裝潢賣出,還有低於市價一成左右的賣價,很容易賣出,運氣好還可能比市價高,獲利更豐;只是有時碰上「海蟑螂」需要打點,只能委託代拍公司出馬,如把「海蟑螂」打點費、代拍公司的仲介費及裝潢費加進來,成本提高很多,加上後來搶標的人多了,價格被拱高,目前獲利成數已不如當年。


銀行方面的配合也是重要環節,從鑑價到核貸的價格,及利息的高低等,都嚴重影響到房屋成本,林姓房仲說,投資老手多有配合的銀行或銀行行員,才能順利借貸並獲得比較有利的利率。





2010年7月11日 星期日

所長大賺員警土地 「土地公大賺」出名

所長大賺員警土地 「土地公大賺」出名

更新日期:2010/07/12 12:59 辜士陞

每個人取名字都有特殊的意涵,嘉義水上派出所,所長叫做劉大賺,員警叫做林土地,連起來就叫「土地大賺」,讓人聽了印象深刻;原來他們兩人的長輩,都希望他們可以賺大錢,家財萬貫,土地買很多當大地主,不過40年來,所長、員警都沒什麼特殊的偏財運,家中經濟狀況普普,僅僅期許平安過日就好了。


水上派出所長劉大賺:「值班所長劉大賺,很高興為您服務。」


聽清楚這位所長所報的大名嗎?看一下名牌,劉大賺,真的沒有看錯,他真的叫做「大賺」,大賺錢的「大賺」。


劉大賺:「長輩希望我們經商大賺錢,哥哥叫興旺,二哥叫朝信,我就是大賺。」


所長叫做劉大賺,而巧的是,所內一名員警,叫做土地,兩人堪稱簡潔有力的名字,其實背後都有長輩深深的期許;像是土地的老家務農,阿嬤希望他長大,能把家中0.3公頃的地,變得更多;而大賺所長,是因為擔任員警的阿公,希望後代子孫經商大賺錢,不過,過了40年,兩人相聚同個派出所,身分都是警察。


劉大賺:「不認識我的,看到就覺得奇怪,怎麼會有這樣的名字?(土地大賺)被笑說是土地公大賺錢。」


所長說名字看得出長輩期許,但不代表真正命運,而意外變成別人一聽就記住的名號,其實也不賴。





靦腆神秘男捧48萬現金到餐廳 連續8個星期天請民眾吃素食

靦腆神秘男捧48萬現金到餐廳 連續8個星期天請民眾吃素食

更新日期:2010/07/10 19:52 生活中心/綜合報導

天底下竟然真的有白吃的午餐?!台北縣一名神秘男子,捧著48萬元的現金,到永和市一間素食餐廳,沒交代理由,就要老闆連續在八個禮拜天,提供一整天的素菜,免費請所有路過的民眾吃,老闆原本還以為是開玩笑,直到看到白花花的鈔票,才相信這件事居然是真的。


素食餐廳老闆許敏龍表示,本月2日下午3時左右,一名年約30歲,身穿白襯衫,黑色西裝褲,留著正規西裝頭,像是從事房仲業的男子,模樣緊張地進入餐廳,「他第一次先來問我,大概一個人用餐的預算要多少錢,他就離開了,我以為他只是問問而已,可能沒有下文,我就去做我的工作,然後,咦,怎麼隔了一下子,他又回來了!」


原來,這名男子在15分鐘之後,又捧了48萬元回到餐廳,要老闆連續八週在星期日,煮菜讓路過的民眾免費享用,但他沒留下姓名和聯絡方式就離開了。許敏龍說,男子問話的模樣生澀,連講話都結結巴巴,一副害羞的樣子,像是要還願,卻又不好意思讓別人知道,現在他只能幫忙宣傳,希望把男子的心意,傳播出去。


為了讓民眾真的可以開心享用素食,老闆全家總動員,一大早就在店內忙進忙出。許敏龍指出,一天6萬元的預算,可以準備將近1千多人份的素餐,因為擔心會吃不完,還趕緊在店裡貼滿紅布條,公告這個好康消息,要民眾不要忘記從7月11日起,每週日到餐廳來,品嘗神秘客的愛心。(新聞來源:年代新聞記者賴采緹、廖豈成)





〈MLB〉Heyward不克參賽 郭泓志遞補明星賽 [幸福史壯]

〈MLB〉Heyward不克參賽 郭泓志遞補明星賽
 

** 張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?


更新日期:2010/07/12 03:56記者:曹玉炯

由於勇士超級新人Jayson Heyward受傷之故,國聯明星隊總教練Charlie Manuel(12日)宣布由郭泓志遞補其名單,使得郭泓志成為首位參加明星賽的台灣人。


其實郭泓志能參加明星賽,還得感謝Billy Wagner,因為Manuel原本的首選是Heyward的隊友、勇士終結者Wagner,但Wagner以療養酸痛的腳踝為由而謝絕。至於Heyward的外野先發位置則由釀酒人的Corey Hart頂替。


去年繳出優異成績單的郭泓志本季更上層樓,25場出賽戰績3勝1敗2救援12中繼,26又1/3局只被擊出11支安打,三振36次保送8次,被打擊率1成22、自責分率1.03,是道奇牛棚的重要大將。


這使得國聯明星賽有4位道奇球員,除郭泓志外還有終結者Jonathan Broxton、游擊手Rafael Furcal、外野手Andre Ethier。


現年年僅21歲的Heyward,是2007年首輪第14順位勇士挑中的球員,今年季初登上大聯盟,出賽71場繳出2成51打擊率、11支全壘打、45分打點成績,其中全壘打、打點與上壘率(3成66)皆排名全大聯盟所有新人之冠。


不過Heyward因為拇指受傷,自6月下旬起就未再上場,之後也放進傷兵名單。



每月還款金額 所得3成較好 [幸福史壯]

每月還款金額 所得3成較好
 

** 張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?


更新日期:2010/07/12 04:11

記者李靚慧/專題報導


捷運周邊不動產人人愛,但卻只有少數人買得起,對於目前月薪僅有2至4萬元的年輕族群來說,想買間交通便捷的捷運屋根本不可能,銀行業者建議,除非有個「富爸爸」,否則剛出社會的年輕人,最好還是住家裡,或是租便宜點的房子,儘可能的存錢累積財富,未來才有購屋的希望。


銀行業者紛紛推出捷運房貸專案,不過,想要購買「步行10分鐘」可達捷運出口的房子,得有相當的財力,中國信託舉例,國父紀念館、市政府站周邊的新成屋,一坪約60萬元,若要符合家庭居住需求,至少得買40坪,總價就高達2,400萬元,以15%自備款計算,若可準備400萬元,還得向銀行借2,000萬元,以年息2%本息均攤方式計算,每月繳款金額高達10萬元。


即使不在台北市,就以台北縣新板特區,根據銀行業者觀察,中古屋一坪也要30萬元,同樣40坪的住家,也得花上1,200萬元,想要貸1,000萬元,一個月的房貸本息負擔,仍高達5萬元。


一般銀行建議,房貸戶控制的「負債比」,就是每月還款金額與月所得的比例,最好在3成左右,最多不要超過5成,也就是說,上述2,000萬元房貸,已是月收入20萬元家庭借貸上限,想要借再多,銀行也不會同意。


但以目前社會新鮮人2萬出頭的薪水,根本就無法負擔如此精華地段的房價,甚至就連台北縣的一線地段,如中永和、三重、汐止,也未必買得起,中國信託就建議,剛出社會工作沒幾年的年輕人,有機會最好還是住家裡,儘量的省錢、存錢,以累積未來的購屋自備款;如果非常想自己購屋,建議可找尋二線地段,例如林口、三峽、淡水,但這些區域,距離市區就較為偏遠了。



吃辣可以散熱! 中醫:比冰有效

吃辣可以散熱! 中醫:比冰有效

更新日期:2010/07/11 18:59 王詩雅

麻辣鍋、麻辣燙,連豆花都有辣的,其實一到夏天生意就下滑2成,消費者覺得大熱天,吃辣簡直火上加油。不過中醫師說,夏天吃適量的辛辣食物,微微出汗,反而有散熱效果,比吃冰還要消暑;不過,腸胃弱的人吃辣容易潰瘍,還是有禁忌。


滾燙熱油淋到牛肉片,悶個30秒,撒進花椒跟辣粉,川菜最有名的水煮牛肉,進攻街頭。小吃店業者:「哇,中辣啊。」


筷子一夾,一張嘴得火燒,吃什麼看嚨嘸?撈起來全是「紅」色辣油,雙唇快辣成鑫鑫腸,夏天吃辣太燥熱,其實剛好相反。


民眾:「四川人不是愛吃辣嗎?吃辣可以把暑氣逼出來,不是嗎?」


中西醫都掛保證,只要吃得適量,夏天吃辣,比吃冰還消暑散熱。中醫師吳明珠:「中午來吃的時候,基本上是比較適合我們人體吸收,也比較不會有身體上的傷害。」


早晚少吃重口味的辣椒、蔥、薑、蒜、咖哩、楜椒辛類食物,也有類似效果,在中醫來說能溫胃、溫肝,西醫解釋它能讓血管擴張心跳快,新陳代謝增10%,最好吃到輕微出汗,見好就收。


但腸胃弱的人吃辣容易潰瘍,皮膚病一熱恐怕更嚴重,熱性體質小心便秘,孕婦當然少碰為妙。讓辣勁直衝腦門,汗用飆的,這量就真的太超過,辣得清淡,才能跟消暑畫上等號。





延長賽折鬱金香 西班牙奪世足首冠 [幸福史壯]

延長賽折鬱金香 西班牙奪世足首冠
 

** 張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?


更新日期:2010/07/12 03:02 張德祥

荷蘭、西班牙今天(12日)在2010南非世界盃決賽一路糾纏至延長賽,眼看又將成無言結局,比賽第116分鐘總算由比賽期間「惜腳如金」的Andres Iniesta一腳踹破風車,1比0助西班牙抱走大力神盃,首度出航世足決賽即風光登基。


1950世界盃以殿軍作收,西班牙暌違一甲子再度邁進準決賽圈,更靠黃金一代挺進決賽,面對同樣無冕的荷蘭,Iniesta粉碎了橘色美夢。


荷蘭上半場把握少有的進攻機會,3次起腳均有效命中目標,不過仍穿不透Iker Casillas把手之鐵門,Joris Mathijsen更有一次難得禁區空檔,卻是一腳踢空。


在Iniesta進球前,Casillas是維繫無敵艦隊的唯一命脈,兩度擋下Arjen Robben的單刀,說什麼也不讓橘子軍得逞。


下半場露出倦容的西班牙人,延長賽反讓對手疲於奔命,努力維持風車轉動的Maarten Stekelenburg,第116分鐘再也抵擋不了無敵艦隊之砲轟,Cesc Fabregas禁區短傳Iniesta,數度盤帶禁區始終不起腳的Iniesta,最最關鍵時刻送進致勝分,門神Casillas見狀已止不住淚水。


世界盃5度面臨延長賽全輸,西班牙總算在第6次叩關成功,更是世足史第一支在開幕賽輸球(0比1負瑞士)、最終仍抱走金盃的勁旅。Iniesta多次妙傳隊友卻總差臨門一腳,最終靠著自己踢進西班牙足球史上最重要的一分,獲得單場最佳球員。


荷蘭祭出強悍防守,不過也付出9張黃牌的龐大代價,Johnny Heitinga更在109分鐘累積2張黃牌退場,間接成了丟分關鍵。荷蘭3度挑戰大力神盃仍以失利收場,繼續苦情地背著無冕王招牌。


沒有重蹈2008歐錦賽覆轍,章魚哥保羅(Paul)預測世足8戰全勝風光「退休」。



2010年7月7日 星期三

避免洗腎的秘方 [幸福史壯]

避免洗腎的秘方

[幸福史壯] :試過的人, 請分享效果

   夏日抗熱大作戰 
 

** 張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?





各位親朋好友:



這秘方如果早25年收到,也許我家孩子現在就不會怨歎:人皆有母我獨無我家種荔枝50餘年,取得荔枝核何其容易,居然不知是寶,連自己的枕邊人也枉費14年歲月洗腎,最終還是不支奉召回歸西天。

台灣洗腎的病友很多,也許您身邊周圍就有人在洗腎,如同作者所言死馬當活馬醫,可能有願意試試的人,拜託您把此方傳出,度一人就等於救了一個家庭,功德無量!

謝謝傳出此秘方的所有有關人士,謝謝!

各大醫院差不多設有「血液透析室」,裡頭布滿了各種大小粗細不一的管子,這就是洗腎的場所,將人體的血液經由靜脈通往機器,將身體血液中的廢物、有害物質清除,第一次被推進「血液透析室」。那種心情是複雜中帶些恐慌與無奈。
  
會走到洗腎這條路,主要是腎功能已經無法發揮,導致尿液無法排除,經過一段時間的導尿之後,仍然未見起色,不得不改採洗腎的方式解。
  
我腎功能之所以失效,主要是由於長期糖尿病所造成的,二十年的糖尿病史使得我對人生了無生趣,有幾次真的想自我了斷,然想到萬一我走了,幾個小孩子未成家立業,又想到如果我以自殺了此一生,我的親人、朋友情何以,自己患病雖然痛苦,但如果我的逃避會帶給家人更大的痛苦,那麼,我還是病魔纏身而勇敢的走下去。

對於秘方,我有強烈的排斥感,二十年來,我只聽從西醫的話,期間雖有很多的親友提供偏方、秘方,我一概敬謝不敏,直到進了「洗腎室」似乎跟死神搏鬥,我突然想通了,與其坐以待斃,不如死馬當活馬醫,說不定真的有一絲希望。

第二次洗腎之後,小嬸的娘家來看我,問我要不要服用秘方,保證一定可以不用再洗腎了。我當場表示願意試試看。

當天中午小嬸拎著一鍋腰子 湯要我吃,我分成二次把湯喝完,第二天再喝一鍋(約一碗半)同時吃了半個豬腰,當天排尿就有了改善,第三天原本還要洗腎,醫生看了之後,表示暫時可以不必洗。大約喝了一週左右的腰子湯,結果醫生很驚訝地說,腎功能已漸恢復,可以辦出院。
  
小嬸娘家的偏方是:

新鮮荔枝的種子七粒、打碎後用紗布包紮,再買一副豬腰,切成薄片、切除白筋洗靜後,與荔枝種子同時放在大碗公內,加上第二次洗米水兩婉,一起放在電鍋中蒸,大約蒸半小時,然後一次把湯喝完,就能奏效。

我個人洗腎拜此秘方才能提早免疫,真是功德無量,但願對同病相憐者有幫助。

天界傳下此秘方 救人一命好心腸
簡單有效免花銀普告天下廣傳揚


章魚哥神準! 西班牙1:0踢贏德國 [幸福史壯]

章魚哥神準! 西班牙1:0踢贏德國
 

** 張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?


更新日期:2010/07/08 07:05

德國章魚哥保羅真的太神準了!西班牙無敵艦隊今天凌晨以1比0擊敗德國坦克,將在下星期一凌晨的世足決賽中,火拚橘子軍團。


上半場德國和西班牙的防守有如銅牆鐵壁,雙方都難以攻破對手城池,到了下半場第73分鐘,德國露出破綻,西班牙「普約爾」以關鍵頭球破門,西班牙終場就以1比0險勝德國。


這也是西班牙史上,首度闖進世界盃決賽,賽前「預言」本屆世足賽事,五戰全中的章魚哥保羅,四強賽前就預測西班牙獲勝,沒想到又給牠猜中了,目前世足預測已來到「猜六中六」的境界。





 
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