新鮮人省荷包 捷運多坐幾站 房租便宜4到5成

更新日期:2010/05/26 02:26 王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

六月畢業季，社會新鮮人初入職場，若沒有富爸爸、富媽媽金援，想以微薄薪水立足大台北地區，是要忍受高房租；住在巿區、還是「以時間換取空間」，選擇落腳郊區，費思量。據中信房屋調查，同樣在捷運站周邊租屋，新鮮人若願多坐幾站，在北縣第一圈或第二圈租屋，平均月租金往往較巿場便宜四、五成，每月可省下6000至8000不等的租金。

中信房屋調查，市中心捷運站附近獨立套房產品(室內約7至10坪)與市郊、北縣郊的租金即有倍數價差。

如大安區的各捷運站獨立套房租金每月每間約12,500至16,000元，但幾站之隔的北投、唭哩岸、新北投等站只要8,500至10,500元，再遠的土城更僅有6,000至8,500元。

對想兼顧市區及租金負擔民眾，中信房屋董事長特助胡佩蘭建議，可找同學或親友3至4人合租一戶3至4房住宅產品，取代過去找尋「雅房」的承租選擇。

家境優渥或小有存款的社會新鮮人往往會以自住、投資概念興起購買套房的打算，胡佩蘭建議以「辦公室商圈捷運網」概念加以挑選，再輔以生活機能、安全管理、鄰居素質等條件進行篩選。

惟受政府打房影響，各行庫對套房放貸審核日益嚴格，除對成交價格認定從嚴外，甚至降低放款成數、或提高利率，購屋人的自備款勢必較以往增加一至二成。