................................... 祈求幸福 - 一定要幸福啊
更新日期:2010/07/29 20:35
根據國泰建設調查，今年第二季台北縣、市新推個案的成交量和可能成交價指數，已經突破2008年時的高點，顯示房市在金融海嘯後呈現V型反轉。對此，這項調查計畫主持人政大教授張金鶚表示，過去房市的景氣循環都有一段很長的時間向下修正，但這次卻只花了一年就反轉向上，令人擔心。
張金鶚表示，北市房價至少有三成向下修正的攻堅，得花兩、三年時間慢慢修正。
「他要一段時間發酵，現在當然只是剛開始，今年下半年到明年上半年假設(下修)一成的情況下，明年大概達到兩、三成的結果下，中間過程中所得慢慢上漲，整個市場達到一個穩定狀況後，才能慢慢復甦起來，大概會有這樣的傾向。」
張金鶚也認為，下半年房市將呈現多空交戰局面，但短空應該是確定的，他強調，雖然房市下半年有下修百分之五到十的幅度，但購屋人應該「戒急用忍」，等明年或後年房價下修幅度更大時，再考慮進場購屋。
更新日期:2010/07/31 08:56記者陳浚錡／綜合報導
球季開打四個月，道奇進行了102場比賽，旅美投手郭泓志直到30日才被左打擊出首安，不過仍無損他該場比賽無失分的表現，郭泓志在道奇牛棚每每扮演「救世主」角色令美媒印象深刻，《洛杉磯時報》認為，球迷們應該給予熱烈的掌聲與致敬，表彰這名左投的貢獻。
本季幾乎所有球隊左打就是對郭泓志沒輒，直到教士強打岡薩雷茲（Adrian Gonzalez）才有所突破，而這支安打，卻讓他付出被三振2次的學費，成果得來不易。面對左打連36打數未被敲安破功了，《洛時》反而覺得應該請觀眾們摸摸帽沿，用力拍手，對他行禮，而且還要唱表揚的歌曲。
就算紀錄中止，郭泓志今年面對左打還是有37支1的絕對優勢，而且這還是自去年9月29日以來，第一次被「掰手仔」得逞，期間相距已超過300天。這段期間，這名台灣投手屢屢讓左打敗興而歸，不斷把道奇從懸崖邊拉回來，贏得不少掌聲，連敵隊教練也臣服。
30日安全下莊，郭泓志已連續15.2局未失分，防禦率再下探至0.76，生涯面對左打的被打擊率低到只有1成31（122支16）。這成績是由一個曾經接受4次手肘手術，且面臨無數次退休危機的投手所創造，若沒有堅持，郭泓志恐怕沒有現在的地位。
《洛時》指出，從「小小郭」進入職棒的心路歷程，道奇無法算出他真正的身價，因為他不但是牛棚最可靠的投手，更是一致性最高的投手，也因此，他入選明星賽，再度締造一個「台灣第一」。道奇陷入麻煩，落後西區龍頭教士已達7場，當眾球星被冷眼以對時，《洛時》認為，應該只有郭聽得到球迷喝采的聲音。
更新日期:2010/07/30 04:11
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〔記者葉永騫／琉球報導〕從來不知道綠蠵龜在小琉球產卵，縣長曹啟鴻知道小琉球是棲地後，決定結合專家學者、鵬管處、檢警等各單位合作研議保護措施，並立即調派10名保育警察到小琉球執行保育工作。
為了解小琉球綠蠵龜生態保育情形，縣長曹啟鴻、屏東地檢署主任檢察官王邦安、大鵬灣國家風景區管理處副處長張隆城、縣警察局長朱正倫等相關人員，28日傍晚由高師大助理教授羅柳墀、海洋保育志工王添正、曾建偉等人帶領，到小琉球潮間帶及沙灘觀察綠蠵龜的棲地和覓食情形，由於數量不少，一行人很容易就在小琉球的海岸發現綠蠵龜行蹤，也發現龜蠵龜下蛋地點。
一行人看到沙灘上滿滿都是垃圾、漂流木，棲地環境現況不佳，到小琉球產卵的綠蠵龜要上岸顯得吃力，研究人員甚至發現，小琉球的綠蠵龜得爬過70度的陡坡，才能到達棲地產卵。
羅柳墀表示，保育類的綠蠵龜在產卵期上岸，很容易受到人為干擾，建議晚上應禁止一般人員進入綠蠵龜產卵的沙灘，同時限制挖取海沙、嚴禁毒炸魚；此外，對於舢舨等船隻在珊瑚礁區內圍網捕魚的行為，應該辦理舢舨收購後禁止進入珊瑚礁區，並適度將部分區域劃入保護區。
曹啟鴻認為保育工作十萬火急，當場指示鵬管處調派10名保育警察到小琉球執勤，並決定未來小琉球的生態解解說員都必須取得執照，相關配套和管制措施將由縣府研議執行並盡速公告。
曹啟鴻呼籲遊客，綠蠵龜是保育類的動物，千萬不要碰觸、干擾，否則會觸犯野生動物保育法。
更新日期:2010/07/31 11:24
（中央社記者陳清芳台北31日電）青少年想在暑假拼身高嗎？兒科醫師們提供不吃藥的方法，就是運動要累到筋疲力竭，早早上床睡飽覺，讓生長激素發揮作用，先別急著吃中藥或成藥來進補轉骨。
17歲的王人傑有著190 公分左右的身高，他是今年HBL 亞軍能仁家商籃球隊的後衛。他說，打籃球後，胃口很好，他什麼都吃，常常喝牛奶，以前都是晚上9 左右就被趕上床睡覺，長大才開始熬夜。
想要長高，最好多運動，中國醫藥大學附設醫院小兒科教授蔡輔仁解釋，激烈運動到疲累不堪，對兒童青少年的生長發育有益，因為達到一定強度的運動可刺激生長激素分泌。
生長激素在晚間11時到凌晨2、3時是發揮作用的最佳時間，書田診所小兒科主任醫師丁綺文說，這也是為何兒童青少年要早早上床睡覺的原因之一；反過來說，鎮日熬夜上網打電動對孩子生長發育有不利影響。
暑假期間，不少家長安排孩子去上籃球營、跆拳班、棒球隊等運動性質的夏令營，這類跑跳衝撞的運動，頗能吸引男孩子。那麼女孩何種運動有助長高？蔡輔仁推薦游泳，如果社區沒有游泳池，最起碼要多爬樓梯，維持足夠的運動量。
對於中藥進補轉骨的效果，台大兒科醫師李秉穎批評，缺乏西醫實證醫學檢視，他的孩子不吃中藥轉骨。蔡輔仁也說，因為中藥轉骨方很複雜，他不清楚中藥，他的孩子也沒吃。
許多家長卻深信不疑，夏天帶孩子上西醫檢查，入秋之後忙進補，到了寒假驗收成果。家長的期望，業者最清楚，大做「轉大人」、「轉骨方」的廣告，衛生署和國家通訊傳播委員會（NCC）聯手稽查違規食品電視廣告，某業者「轉大人」食品違規宣稱長高療效，屢罰不怕，最由被罰禁播廣告。
台灣肥胖醫學會醫師、國防醫學院教授祝年豐的孩子有吃中醫藥膳轉骨，那是先先娘的主張。祝年豐說，轉骨藥膳含量最多的營養成分就是蛋白質，雞肉、排骨連湯帶油喝下肚，熱量並不低，只進補不運動，只怕橫向發展，補出小胖子來。
台北榮民總醫院兒科主治醫師牛道明曾收治過1 例11歲女童骨骼生長板提早關閉的案例，追問家長才發現女童吃轉骨偏方後，可能揠苗助長，骨齡一下子早熟好幾歲，身高反而比預期150多公分還要矮小。
13歲林小弟去年冬天開始吃中藥轉骨，結果背後狂冒青春痘，解決的方法還是吃中藥，只是藥方從轉骨進補換成清熱涼補。
台北市中醫師公會名譽理事長陳潮宗說，因為各家轉骨方的中藥材不同，這類案例不少，所以說，進補還是要靠體質。990731
更新日期:2010/07/30 17:02莊瑞萌
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【台灣醒報記者莊瑞萌綜合報導】台語常說「閒閒無代誌做」表示一個人很空閒，卻沒有事情做。研究顯示，真的沒事做其實是不快樂的，因為只要有事可做，即便是簡單的居家清理工作，讓家裡看起來更乾淨，都能感到快樂。
美國芝加哥大學研究人員邀請98名學生填寫問卷，第二次填寫問卷間隔15分鐘，當學生填寫完第一份問卷可自行選擇等待，或利用時間將問卷拿到指定地點，接下去再進行第二次有關快樂程度的問卷，結果發現，選擇自行拿問卷出去的學生，比留在原地等待的學生感到更快樂。
研究人員克里斯多福表示，由於人類天性傾向懶惰，但當需要做某件事時，希望能有理由或動機，如果這樣，這些人會比一直坐在原地沒事做的人，更容易感到快樂。
研究人員發現，實驗時如果2種選項結果發的獎品一致時，有68%的人學生會選擇在原地等待，但當須拿問卷到他處所得到的獎賞有差別時，大多數(約佔59%)會選擇自行走到指定地點領獎勵品，研究人員認為這是人類為了「選擇走出去找個理由」的心理作用。
稍早另一項研究也指出，機場航廈為了降低旅客等待飛機起飛時間產生不悅，若將各登機門與行李取物處的距離加大，讓旅客可以因此多走路，避免冗長等待時間影響了心情。
本次研究同時刊登在《Psychological Science》期刊。
（圖片來源：Katherine Squier/維基百科）
更新日期:2010/07/26 12:24生活中心／綜合報導
下課10分鐘你總是坐在原位？身為上班族的你坐辦公室也很少活絡身體？快起身動一動吧！因為美國研究指出，即時平時有運動習慣加持，久坐依舊會抑制免疫系統，嚴重更可能提高死亡率，而且女性比男性嚴重。
美國防癌協會「美國癌症學會」（American Cancer Society）指出，近13年來共追蹤12萬3千名健康男女的日常生活習慣，發現久坐對女性的影響比男性嚴重。以男性來說，每天坐超過6小時，死亡率將提高17%，坐著又不運動的人，死亡率更提高48％；女性若每天坐超過6小時且常常運動，死亡率將提高37％，而不運動的人更將升高94%。
研究作者之一派托（Alpa Patel）表示，無論是坐辦公桌還是賴在沙發上，只要是長時間坐著都會影響健康，就算常常運動的人也會受到一定的影響，因為一直坐著會影響新陳代謝，造成血壓和膽固醇升高等風險。
此外，坐太久更將抑制免疫系統，提高罹患癌症的機率，而且身體不活動時，血液循環會變慢，也導致血管栓塞。因此，專家也建議，坐1到2個小時就起身動一動，能讓血液流通順暢，有空時更要到戶外運動，常保身心健康。
更新日期:2010/07/27 18:05
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根據一份由預防醫學機構做的運動心電圖檢測分析，發現49歲以下的青壯年，平均年齡只有38.5歲，但是體能年齡卻高達63.8歲，顯示台灣平均2個青壯年，就有1個人身體不好，被稱為「奧少年」。醫師警告，青壯男的心血管疾病風險和死亡風險大增，民眾不可輕忽。
（杜大澂報導）
現代人三餐老是在外，加上生活作息不正常，容易有三高疾病。預防醫學機構一年來，針對運動心電圖檢測599名男性，分析數據發現，49歲以下的青壯年，平均年齡38.5歲，但體能卻像個老人，高達63.8歲，差了三十歲左右，其中有一半都是身體欠佳的「奧少年」。這樣的數據顯示，青壯年的心血管疾病問題和死亡風險大增。
主辦單位還找來一名38歲的金先生現身說法，金先生伏地挺身，沒做幾下就氣喘如牛。
正值壯年的金先生，體能年齡竟然是63歲，他也坦承自己身體狀況欠佳，容易累。
另外，醫師建議，要找回體力，可以透過清淡飲食和運動習慣加以改善，再加上完整心血管檢查找出問題，呼籲大家要重視自己的健康。
更新日期:2010/07/27 11:05林仟懿
（法新社舊金山26日電） 美國著作權法今天修訂，日後破解iPhone等智慧型手機以轉換電信服務業者，或未經蘋果公司（Apple）同意安裝應用軟體都屬合法。
數位千禧年著作權法案（DMCA）修正法不顧蘋果反對通過，蘋果公司辯稱iPhone遭破解可能造成安全漏洞、引來電腦病毒與硬體破壞。
力促修法的網路人權團體「電子尖端基金會」（EEF）的葛拉尼可（Jennifer Granick）表示：「著作權局肯定鎖住手機的主要目標在於將顧客與現有網路綁在一起，並非保護著作權。」
修法內容也允許更改電子書閱讀器，啟動可唸出內文的語音功能。
紀錄片、非商業作品與大學使用的教育影帶也可合法迴避DVD反拷貝技術。
蘋果長期反對跨越iPhone內建安全防線，他們仍可自行實施顧客同意的服務條款。（譯者：中央社林仟懿）
更新日期:2010/07/27 00:18財經中心／綜合報導
以往老房子並未將陽台登記在納入登記測量，因此在購屋時，只要花費屋內坪數的費用即可。不過未來，在陽台補登記後，這些老房子相當就多出2至3坪的價錢，等於是現買現賺，再加上這些房子都位在極佳的地段，也讓這些老屋反而變搶手。
隨著建商聯手拜會行政院長吳敦義，讓雨遮可能列入登記所有權，也讓許多老房子反而變夯。以忠孝東路3段30年的老公寓而言，早期陽台沒納入房屋權狀，如果現今一坪80萬的行情，成交價是2千4百萬，但補登後，等於屋主現賺一台賓士車。
房仲業者表示，老公寓最大的優勢就在於坪數很紮實，幾乎是零公設的情況，而且可用面積也很大，除此之外，房價也比同地段的新大樓便宜，對購屋者具有極大的誘因，而且都會裡的老房子，往往具備極佳生活機能的優勢。
雖然多數購屋人心理上仍以新房子為首選，但往往考量總價後，就退而求其次，選擇屋齡較大，但房價相對便宜的房子。民眾就表示，新大樓太多公設無法接受，寧願去購買10年的老屋；裝潢業者也表示，最近平均每個月4至5件的老屋新裝潢的案子，顯示老屋正在熱賣中。（新聞來源：年代新聞記者洪藜恩、陳欽順）
更新日期:2010/07/20 19:24
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炎炎夏日，在樹下一邊納涼一邊享用美食，是愜意的享受，今天的「好吃大樹下」要帶給您的是傳統道地的粉圓。北港一處位於大樹下的小攤子，已經賣了50年，一碗只賣10元的粉圓冰歷久不衰；另外台中清水，也有個樹下阿婆粉圓冰，淋上特製梅子糖汁，鹹酸甜的古早風味，也很吸引人。
品嚐好味道，誰說一定要在店裡頭，大樹下也可以，不管天氣再熱，每天總有人準時到北港這棵大樹下報到，一邊乘涼聊天，一邊等待的，就是這攤賣了超過50年的粉圓冰。
小攤子沒有任何裝潢，甚至有些「陽春」，冰桶裝剉冰，旁邊鐵桶裝的是熬煮過的香甜綠豆和Q彈粉圓，老闆舀了滿滿一匙，再淋上適量糖水，最後把剉冰蓋上去，大樹下的古早味冰品，特別讓人懷念。
不只老闆賣的冰很有傳統味，塑膠繩吊手寫紙板，也顯現出攤位的歷史，上頭價格標得清清楚楚，不管是粉圓、綠豆還是冬瓜茶，通通只賣10元，50年沒變過。顧客：「粉圓很Q，又便宜，大碗又滿意。」
業者：「賺很少，客人也都叫我漲價啊。」
讓人回味的北港「粉圓冰」，薄利多銷，1天至少賣400碗，但因為古早味冰品賣出名的，還有大樹下的台中清水阿婆粉圓冰。
來這裡吃冰的顧客，老經驗的都會選大樹下的位置，因為綠蔭擋住了暑氣，感覺透心涼，有多享受，看這位老兄吃的表情就知道。
「粉圓冰」分處兩地賣，味道儘管有些不一樣，但共同特點，就是能在大樹下乘涼兼吃冰，在地的味道，悠閒的感覺，充分體會。
更新日期:2010/07/19 04:11
〔國際新聞中心／綜合報導〕訂婚14年的英國女子艾瑪，多年來始終苦無閒錢，辦個心目中的豪華婚禮，為了一圓婚禮夢，她報名電台競賽，希望能贏得大獎一償宿願。就當她僅拿下第2名、垂頭喪氣地走回家時，迎接她的竟然是數百名拿著花與酒夾道祝福的鄉親！「我嚇傻了，這才知道，朋友好心在『臉書』（Facebook）上號召網友樂捐，要給我們辦一個免費的婚禮」。
艾瑪開心地說，募捐剛剛開始，「捐款不斷湧進，地方企業提供全套婚禮服務，包括結婚當天可以在漂亮的莊園拍照、還有結婚蛋糕與豪華禮車，甚至連漂亮的鑽石金戒指都幫我們準備好了，真棒！」這場「免費」婚禮價值2萬英鎊（約台幣98萬多元）。
31歲的艾瑪，17歲時與現年38歲的男友尚恩訂婚，現在兩人與3名子女住在南威爾斯，兩人從1996年訂婚至今，但他們始終沒能存夠錢，辦個艾瑪渴望已久的婚宴。
不過現在艾瑪與未婚夫連一毛錢也不用付了，等著12月結婚就行，婚宴的一切都已準備妥當，包括要在婚禮上施放、價值300英鎊的白鴿，價值7500英鎊、150人份的自助餐，DJ的酬勞500英鎊…，「我們真是欣喜若狂，我知道這件事的時候，真是哭慘了，要不是有地方鄉親幫忙，我們根本沒辦法辦這樣的婚禮，大家的好心與慷慨太讓我驚訝了」，艾瑪開心地說。
她說：「就算我贏得那場比賽，我可以辦的婚禮也沒這麼好！那場比賽是穿著婚紗，在24小時內，用10磅去你最遠可以去的地方，我去了愛丁堡，不過另一名進入決賽的參賽者竟然去了土耳其，所以我輸了。」
更新日期:2010/07/17 15:41
（中央社台北17日電）倫敦「每日郵報」（Daily Mail）網站今天報導，傳統而言，愛與感情會隨著幻想的破滅與失望而消逝。但是撐得過「7年之癢」夫妻，最好別太得意。根據調查，現代婚姻真正威脅是「12年之癢」。
該報指出，大多數離婚案件都是夫妻在一起生活10年多之後才離異。
越來越多人把分手原因歸咎於「日漸疏離」或「不再相愛」。
經濟不景氣給家庭帶來壓力，過去2年，以此原因仳離的夫妻成長了4倍。
逾1/4離婚案件依舊是婚姻出軌。「7年之癢」理論其實是根據性感女神瑪麗蓮夢露（Marilyn Monroe）在1950年代主演的同名電影。
正大聯合會計師事務所（Grant Thorntonaccountancy group）針對英國90家大型家庭紛爭律師事務所記載的案例作調查，結果呼應去年公布的數字，婚姻關係很可能在持續到快12年時才離異。
正大聯合會計師事務所法庭暨調查事務部的朗沃斯（Sally Longworth）說：「這多少破除了婚姻會在7年後失敗的古老神話。」
他說：「不可能有任何科學理由，能解釋為何有婚姻成功、有的卻失敗。」990717
更新日期:2010/07/19 09:55李玟瑩
【台灣醒報記者李玟瑩報導】夏日來臨，減肥成為全民運動，有不少民眾想藉著不吃澱粉來減重。中醫師何宗憲和台大營養師郭月霞皆表示，不吃澱粉短期會瘦，但長期下來對身體不好，反而會傷腎，健康減重沒絕招，飲食均衡和多運動，才是正確方法。
不只是藝人，為了在鏡頭前好看，連參加選秀節目的素人，也得跟著瘦身，選秀歌唱節目，不僅選歌藝也選外型，星光班變減肥班。《超級偶像》參賽者曾昱嘉表示，從參賽到目前為止已經瘦了15公斤。他的減肥方法就是不吃澱粉、不喝有糖分飲料，一天只吃一餐。減肥期間還曾因為太餓，而作夢夢到雞排。
另外，參加《超級星光大道》比賽得到冠軍的徐佳瑩說，減肥沒有不痛苦的，5個月以來她每天只吃早午餐，中午之後就不吃了，澱粉不吃或減半，炸的食物也不能吃。如果很餓，就吃口香糖，或者吃一點水果。她說，「我常常晚上餓到翻來翻去睡不著，好不容易睡著了，不到凌晨四點又餓醒，差不多四點半，我就衝去吃早餐，而且吃得爆多。」
台大營養師郭月霞醫師指出，每個人每天至少需要攝取100公克的澱粉，長期缺乏會導致缺氧，和頭腦昏沉的現象，對腎臟也有一定的影響。與其不吃澱粉，倒不如控制油量的攝取。
她說，現代人外食吃的多，油量攝取要特別小心，想減肥就少吃以炒、炸等方式調理的食物，「過油」也是一個方法，將食物的油給濾掉。但是要加速新陳代謝，除了控制飲食外，還是得多運動。
中醫師何宗憲說，不吃澱粉，一天只吃一餐，這樣會瘦，但是會傷腎，不建議民眾嘗試。不碰澱粉，反而去吃高蛋白質、肉類等食物，經過人體消化，會產生「氮」的物質，長期下來，對腎臟的負擔大，假如氮排不出去，更對人體反而有害。
成為首位台灣球員入選大聯盟全明星賽的郭泓志，在今天(13日)快樂的擔任記者，訪問參加國聯明星隊的3位隊友，其中Andre Ethier希望能突破郭泓志的魔咒。
在這個短短幾分鐘的訪問中，「記者」的問題都是圍繞著郭泓志來發問，但受訪者卻都不是郭泓志本人，而是Jonathan Broxton、Rafael Furcal、Ethier。
只見郭泓志拿著麥克風，以簡單的英文率先朝Broxton遞過去：「你知道郭泓志這個人嗎？」「我認識」Broxton回答。
「你覺得他怎樣？」「他有不錯的變速球。」
不過，根據Fangraph.com的統計，郭泓志本季至今使用變速球的比例只有2.2%。
郭泓志之後向Furcal問道，「你覺得郭泓志的變速球怎樣？」
「你不僅只有變速球而已。」Furcal笑答說。
而本季目前對戰左打還未被敲出安打的郭泓志，則問道奇主力左打Ethier，「你覺得如果明星賽對方派出左投對你時，你有什麼感覺？」
「我會說，如果我遇上郭泓志，他應該會很害怕，因為我會敲出安打，所以他不會將球控進好球帶。」
所幸Ethier對決郭泓志的戲碼不會在明星賽上演。
更新日期:2010/07/13 19:48體育中心／台北報導
曾經在1988年、1992年連續兩屆奧運拿下女子跆拳道示範賽金牌的陳怡安，卸下選手的身份後，目前是手工香皂的負責人，陳怡安並沒有和一般選手一樣選擇當教練，反而用興趣開啟人生的第二道窗，對於政府對體壇選手的照顧，陳怡安說，給教職並無助於穩定選手生活，從民間改善風氣，才能讓選手更有保障。
親切招呼客人，陳怡安還會上前聊上幾句，居家溫柔的模樣，實在很難和過去在跆拳道戰場上飆悍的模樣劃上等號。7歲開始學跆拳道，陳怡安很有天份，15歲和19歲就分別在漢城奧運跟巴塞隆納奧運跆拳道示範賽中，奪得金牌為國爭光，2000年因為腳傷不得不退出體壇。
沒有選擇當教練 陳怡安以手工香皂作為人生的轉捩點 現在他已經是十家分店的負責人，陳怡安表示，「其實我非常享受當選手的身份，可是當教練其實是一件非常辛苦的工作，我在當選手的時候，也一直沒有想說要從事教練一職，卸下來之後，就往我自己的興趣發展。」
沒有在跆拳道戰場上繼續發揮所長，也許一般人認為很可惜，陳怡安卻認為人生很寬廣，或許可以嘗試不同的方向，所以她積極投入興趣，也順利開啟第二道窗；不過，很多人並沒有像她如此幸運，陳怡安認為政府應該適時輔導選手，做第二職業規劃，畢竟教職工作，只能暫時穩定生活，卻根本無助改善國內體壇。
陳怡安指出，「最重要的是說你有沒有提昇整個運動的風氣，發展整個運動的觀念，可能多辦一些國際比賽，或場館的部份能夠有更多的國際級場館，這樣對於選手成績的提昇也會有很大的幫助。」就算退出跆拳道多年，陳怡安還是對台灣體壇懷抱著一絲希望，希望政府不要只是紙上談兵，拿出實際行動力最要緊。(新聞來源：年代新聞記者謝筱玲、黃偉財)
更新日期:2010/07/12 04:11
〔記者林美芬／台北報導〕買賣中古屋要短期獲利，自然要相當的專業化經營，從資金籌備、挑選標的到買進、賣出，都是一連串的精密工程。
林姓房仲業者透露，他手上有近百位經常性配合的投資客，只要有不錯的物件出現，就會根據投資客個人喜愛的區域、物件特性及價位等，提前發出訊息，所以投資客的訊息是比一般買家早一點。
佈線搶好房 籌錢先吃下
除了與固定投資客配合，不少仲介業者也自己「撩落去」，如碰上缺錢急需週轉的賣方，因價格好商量，從七成砍起到五成成交都有可能；對類似這種物件好、價格又漂亮（便宜）的個案，業者也會立即找金主借錢，自己先吃下來，再轉賣出去，快速週轉一筆物件，肯定比只抽佣金好很多，但重點是可遇不可求。
蔡姓房仲指出，有些投資客偏愛老舊公寓，這也是近幾年炒得最熱的房型，主要是老公寓的使用實坪高，沒有太多公設，還有都更題材及法拍的「提價」。
買到老舊房子，第一件事就是先清掃一下，再找配合的裝潢公司重新裝潢粉刷，老房子經過變身，房價提高一、二成不是問題。
裝潢粉刷變身 賣價翻高
必要時還可打掉一些柱子及牆面，讓隔間改變，或衛浴設備升級等，重點就是要賣相討好，裝潢費當然都灌在賣價裡。
炒高中古屋房價的另個手法是「合作抬價」，有時會找人客串買方，當房仲帶買家看房子時，同時出現，一副想買的樣子，一般買家是很吃這套的，房價容易因此提高，至少買家殺價的比例不會太狠。
網路也很好用，上網為房子加上一些溢美辭，讓一般買家在網路搜尋時容易找到，也有好一點的評價，提升第一印象的好感。
法拍也是抬價的手段之一，在已經持有的房子附近如有法拍屋，有時就進場搶拍，法拍價高，旁邊的房子也會跟著水漲船高。
法拍抬價 房子水漲船高
事實上，早期的法拍是最好獲利的一種，一般是比市價低個三成左右，買進後重新裝潢賣出，還有低於市價一成左右的賣價，很容易賣出，運氣好還可能比市價高，獲利更豐；只是有時碰上「海蟑螂」需要打點，只能委託代拍公司出馬，如把「海蟑螂」打點費、代拍公司的仲介費及裝潢費加進來，成本提高很多，加上後來搶標的人多了，價格被拱高，目前獲利成數已不如當年。
銀行方面的配合也是重要環節，從鑑價到核貸的價格，及利息的高低等，都嚴重影響到房屋成本，林姓房仲說，投資老手多有配合的銀行或銀行行員，才能順利借貸並獲得比較有利的利率。
更新日期:2010/07/12 12:59辜士陞
每個人取名字都有特殊的意涵，嘉義水上派出所，所長叫做劉大賺，員警叫做林土地，連起來就叫「土地大賺」，讓人聽了印象深刻；原來他們兩人的長輩，都希望他們可以賺大錢，家財萬貫，土地買很多當大地主，不過40年來，所長、員警都沒什麼特殊的偏財運，家中經濟狀況普普，僅僅期許平安過日就好了。
水上派出所長劉大賺：「值班所長劉大賺，很高興為您服務。」
聽清楚這位所長所報的大名嗎？看一下名牌，劉大賺，真的沒有看錯，他真的叫做「大賺」，大賺錢的「大賺」。
劉大賺：「長輩希望我們經商大賺錢，哥哥叫興旺，二哥叫朝信，我就是大賺。」
所長叫做劉大賺，而巧的是，所內一名員警，叫做土地，兩人堪稱簡潔有力的名字，其實背後都有長輩深深的期許；像是土地的老家務農，阿嬤希望他長大，能把家中0.3公頃的地，變得更多；而大賺所長，是因為擔任員警的阿公，希望後代子孫經商大賺錢，不過，過了40年，兩人相聚同個派出所，身分都是警察。
劉大賺：「不認識我的，看到就覺得奇怪，怎麼會有這樣的名字？(土地大賺)被笑說是土地公大賺錢。」
所長說名字看得出長輩期許，但不代表真正命運，而意外變成別人一聽就記住的名號，其實也不賴。
更新日期:2010/07/10 19:52生活中心／綜合報導
天底下竟然真的有白吃的午餐？！台北縣一名神秘男子，捧著48萬元的現金，到永和市一間素食餐廳，沒交代理由，就要老闆連續在八個禮拜天，提供一整天的素菜，免費請所有路過的民眾吃，老闆原本還以為是開玩笑，直到看到白花花的鈔票，才相信這件事居然是真的。
素食餐廳老闆許敏龍表示，本月2日下午3時左右，一名年約30歲，身穿白襯衫，黑色西裝褲，留著正規西裝頭，像是從事房仲業的男子，模樣緊張地進入餐廳，「他第一次先來問我，大概一個人用餐的預算要多少錢，他就離開了，我以為他只是問問而已，可能沒有下文，我就去做我的工作，然後，咦，怎麼隔了一下子，他又回來了！」
原來，這名男子在15分鐘之後，又捧了48萬元回到餐廳，要老闆連續八週在星期日，煮菜讓路過的民眾免費享用，但他沒留下姓名和聯絡方式就離開了。許敏龍說，男子問話的模樣生澀，連講話都結結巴巴，一副害羞的樣子，像是要還願，卻又不好意思讓別人知道，現在他只能幫忙宣傳，希望把男子的心意，傳播出去。
為了讓民眾真的可以開心享用素食，老闆全家總動員，一大早就在店內忙進忙出。許敏龍指出，一天6萬元的預算，可以準備將近1千多人份的素餐，因為擔心會吃不完，還趕緊在店裡貼滿紅布條，公告這個好康消息，要民眾不要忘記從7月11日起，每週日到餐廳來，品嘗神秘客的愛心。（新聞來源：年代新聞記者賴采緹、廖豈成）
由於勇士超級新人Jayson Heyward受傷之故，國聯明星隊總教練Charlie Manuel(12日)宣布由郭泓志遞補其名單，使得郭泓志成為首位參加明星賽的台灣人。
其實郭泓志能參加明星賽，還得感謝Billy Wagner，因為Manuel原本的首選是Heyward的隊友、勇士終結者Wagner，但Wagner以療養酸痛的腳踝為由而謝絕。至於Heyward的外野先發位置則由釀酒人的Corey Hart頂替。
去年繳出優異成績單的郭泓志本季更上層樓，25場出賽戰績3勝1敗2救援12中繼，26又1/3局只被擊出11支安打，三振36次保送8次，被打擊率1成22、自責分率1.03，是道奇牛棚的重要大將。
這使得國聯明星賽有4位道奇球員，除郭泓志外還有終結者Jonathan Broxton、游擊手Rafael Furcal、外野手Andre Ethier。
現年年僅21歲的Heyward，是2007年首輪第14順位勇士挑中的球員，今年季初登上大聯盟，出賽71場繳出2成51打擊率、11支全壘打、45分打點成績，其中全壘打、打點與上壘率(3成66)皆排名全大聯盟所有新人之冠。
不過Heyward因為拇指受傷，自6月下旬起就未再上場，之後也放進傷兵名單。
更新日期:2010/07/12 04:11
記者李靚慧／專題報導
捷運周邊不動產人人愛，但卻只有少數人買得起，對於目前月薪僅有2至4萬元的年輕族群來說，想買間交通便捷的捷運屋根本不可能，銀行業者建議，除非有個「富爸爸」，否則剛出社會的年輕人，最好還是住家裡，或是租便宜點的房子，儘可能的存錢累積財富，未來才有購屋的希望。
銀行業者紛紛推出捷運房貸專案，不過，想要購買「步行10分鐘」可達捷運出口的房子，得有相當的財力，中國信託舉例，國父紀念館、市政府站周邊的新成屋，一坪約60萬元，若要符合家庭居住需求，至少得買40坪，總價就高達2,400萬元，以15％自備款計算，若可準備400萬元，還得向銀行借2,000萬元，以年息2％本息均攤方式計算，每月繳款金額高達10萬元。
即使不在台北市，就以台北縣新板特區，根據銀行業者觀察，中古屋一坪也要30萬元，同樣40坪的住家，也得花上1,200萬元，想要貸1,000萬元，一個月的房貸本息負擔，仍高達5萬元。
一般銀行建議，房貸戶控制的「負債比」，就是每月還款金額與月所得的比例，最好在3成左右，最多不要超過5成，也就是說，上述2,000萬元房貸，已是月收入20萬元家庭借貸上限，想要借再多，銀行也不會同意。
但以目前社會新鮮人2萬出頭的薪水，根本就無法負擔如此精華地段的房價，甚至就連台北縣的一線地段，如中永和、三重、汐止，也未必買得起，中國信託就建議，剛出社會工作沒幾年的年輕人，有機會最好還是住家裡，儘量的省錢、存錢，以累積未來的購屋自備款；如果非常想自己購屋，建議可找尋二線地段，例如林口、三峽、淡水，但這些區域，距離市區就較為偏遠了。
更新日期:2010/07/11 18:59王詩雅
麻辣鍋、麻辣燙，連豆花都有辣的，其實一到夏天生意就下滑2成，消費者覺得大熱天，吃辣簡直火上加油。不過中醫師說，夏天吃適量的辛辣食物，微微出汗，反而有散熱效果，比吃冰還要消暑；不過，腸胃弱的人吃辣容易潰瘍，還是有禁忌。
滾燙熱油淋到牛肉片，悶個30秒，撒進花椒跟辣粉，川菜最有名的水煮牛肉，進攻街頭。小吃店業者：「哇，中辣啊。」
筷子一夾，一張嘴得火燒，吃什麼看嚨嘸？撈起來全是「紅」色辣油，雙唇快辣成鑫鑫腸，夏天吃辣太燥熱，其實剛好相反。
民眾：「四川人不是愛吃辣嗎？吃辣可以把暑氣逼出來，不是嗎？」
中西醫都掛保證，只要吃得適量，夏天吃辣，比吃冰還消暑散熱。中醫師吳明珠：「中午來吃的時候，基本上是比較適合我們人體吸收，也比較不會有身體上的傷害。」
早晚少吃重口味的辣椒、蔥、薑、蒜、咖哩、楜椒辛類食物，也有類似效果，在中醫來說能溫胃、溫肝，西醫解釋它能讓血管擴張心跳快，新陳代謝增10%，最好吃到輕微出汗，見好就收。
但腸胃弱的人吃辣容易潰瘍，皮膚病一熱恐怕更嚴重，熱性體質小心便秘，孕婦當然少碰為妙。讓辣勁直衝腦門，汗用飆的，這量就真的太超過，辣得清淡，才能跟消暑畫上等號。
更新日期:2010/07/12 03:02張德祥
荷蘭、西班牙今天(12日)在2010南非世界盃決賽一路糾纏至延長賽，眼看又將成無言結局，比賽第116分鐘總算由比賽期間「惜腳如金」的Andres Iniesta一腳踹破風車，1比0助西班牙抱走大力神盃，首度出航世足決賽即風光登基。
1950世界盃以殿軍作收，西班牙暌違一甲子再度邁進準決賽圈，更靠黃金一代挺進決賽，面對同樣無冕的荷蘭，Iniesta粉碎了橘色美夢。
荷蘭上半場把握少有的進攻機會，3次起腳均有效命中目標，不過仍穿不透Iker Casillas把手之鐵門，Joris Mathijsen更有一次難得禁區空檔，卻是一腳踢空。
在Iniesta進球前，Casillas是維繫無敵艦隊的唯一命脈，兩度擋下Arjen Robben的單刀，說什麼也不讓橘子軍得逞。
下半場露出倦容的西班牙人，延長賽反讓對手疲於奔命，努力維持風車轉動的Maarten Stekelenburg，第116分鐘再也抵擋不了無敵艦隊之砲轟，Cesc Fabregas禁區短傳Iniesta，數度盤帶禁區始終不起腳的Iniesta，最最關鍵時刻送進致勝分，門神Casillas見狀已止不住淚水。
世界盃5度面臨延長賽全輸，西班牙總算在第6次叩關成功，更是世足史第一支在開幕賽輸球(0比1負瑞士)、最終仍抱走金盃的勁旅。Iniesta多次妙傳隊友卻總差臨門一腳，最終靠著自己踢進西班牙足球史上最重要的一分，獲得單場最佳球員。
荷蘭祭出強悍防守，不過也付出9張黃牌的龐大代價，Johnny Heitinga更在109分鐘累積2張黃牌退場，間接成了丟分關鍵。荷蘭3度挑戰大力神盃仍以失利收場，繼續苦情地背著無冕王招牌。
沒有重蹈2008歐錦賽覆轍，章魚哥保羅(Paul)預測世足8戰全勝風光「退休」。
避免洗腎的秘方
各位親朋好友：
這秘方如果早25年收到，也許我家孩子現在就不會怨歎：人皆有母我獨無! 我家種荔枝50餘年，取得荔枝核何其容易，居然不知是寶，連自己的枕邊人也枉費14年歲月洗腎，最終還是不支奉召回歸西天。
台灣洗腎的病友很多，也許您身邊周圍就有人在洗腎，如同作者所言死馬當活馬醫，可能有願意試試的人，拜託您把此方傳出，度一人就等於救了一個家庭，功德無量!
謝謝傳出此秘方的所有有關人士，謝謝!
各大醫院差不多設有「血液透析室」，裡頭布滿了各種大小粗細不一的管子，這就是洗腎的場所，將人體的血液經由靜脈通往機器，將身體血液中的廢物、有害物質清除，第一次被推進「血液透析室」。那種心情是複雜中帶些恐慌與無奈。
會走到洗腎這條路，主要是腎功能已經無法發揮，導致尿液無法排除，經過一段時間的導尿之後，仍然未見起色，不得不改採洗腎的方式解。
我腎功能之所以失效，主要是由於長期糖尿病所造成的，二十年的糖尿病史使得我對人生了無生趣，有幾次真的想自我了斷，然想到萬一我走了，幾個小孩子未成家立業，又想到如果我以自殺了此一生，我的親人、朋友情何以，自己患病雖然痛苦，但如果我的逃避會帶給家人更大的痛苦，那麼，我還是病魔纏身而勇敢的走下去。
對於秘方，我有強烈的排斥感，二十年來，我只聽從西醫的話，期間雖有很多的親友提供偏方、秘方，我一概敬謝不敏，直到進了「洗腎室」似乎跟死神搏鬥，我突然想通了，與其坐以待斃，不如死馬當活馬醫，說不定真的有一絲希望。
第二次洗腎之後，小嬸的娘家來看我，問我要不要服用秘方，保證一定可以不用再洗腎了。我當場表示願意試試看。
當天中午小嬸拎著一鍋腰子 湯要我吃，我分成二次把湯喝完，第二天再喝一鍋（約一碗半）同時吃了半個豬腰，當天排尿就有了改善，第三天原本還要洗腎，醫生看了之後，表示暫時可以不必洗。大約喝了一週左右的腰子湯，結果醫生很驚訝地說，腎功能已漸恢復，可以辦出院。
小嬸娘家的偏方是：
新鮮荔枝的種子七粒、打碎後用紗布包紮，再買一副豬腰，切成薄片、切除白筋洗靜後，與荔枝種子同時放在大碗公內，加上第二次洗米水兩婉，一起放在電鍋中蒸，大約蒸半小時，然後一次把湯喝完，就能奏效。
我個人洗腎拜此秘方才能提早免疫，真是功德無量，但願對同病相憐者有幫助。
天界傳下此秘方 救人一命好心腸
簡單有效免花銀普告天下廣傳揚
